Vendere una casa può essere un’esperienza lunga e complicata, soprattutto se non si è esperti nel campo immobiliare. Per questo motivo è importante rivolgersi a professionisti del settore, per evitare di perdere tempo e soldi.
Ma come si sceglie l’agenzia immobiliare giusta per vendere casa?
Ecco alcuni consigli per aiutarti a capire come scegliere l’agenzia immobiliare perfetta per te.
Indice dell'articolo
Richiedi una valutazione professionale
La prima cosa da chiedere ad un’agenzia immobiliare è una valutazione del tuo immobile.
Questo ti darà un’idea di come lavora l’agenzia, poiché fare una valutazione non significa semplicemente tirare giù cifre a caso, ma richiede un’analisi precisa.
Spesso gli agenti immobiliari per ottenere l’incarico di vendita non fanno alcuna valutazione, e mettono in vendita la casa al prezzo che gli hai detto tu. La casa, in questo modo, rischia di restare sul mercato per molto tempo e di svalutarsi. Una valutazione professionale e precisa si basa invece su fattori precisi:
- Immobili venduti nella zona
- Area geografica
- Anno di costruzione
- Vicinanza ai servizi essenziali
- Posizione (centro o periferia)
- Presenza o meno di ascensore
- Stato dell’immobile
(Se ti interessa valutare una casa a Parma, puoi ricevere una valutazione gratuita cliccando qui.
Richiedi un piano operativo per vendere la tua casa
Per scegliere l’agenzia immobiliare giusta, è importante informarsi su cosa farà l’agenzia per vendere la tua casa.
Chiediti: quali vantaggi posso ottenere rivolgendomi a questa agenzia immobiliare?
Molte agenzie immobiliari si limitano a pubblicare un annuncio su un portale online, ma perché la tua casa si distingua dalle altre questo non basta. Altri fattori da considerare sono:
- Quanti immobili ha venduto l’agenzia nell’ultimo anno e in quanto tempo
- Cosa può offrirti l’agenzia per promuovere la tua casa
- Servizi offerti dall’agenzia, come consulenza mutuo, geometra, open house, ecc.
- Testimonianze dei clienti per capirne l’affidabilità
- Lista di potenziali acquirenti già interessati alla tua casa
Quest’ultimo aspetto è fondamentale.
Ecco perché è meglio scegliere un'agenzia immobiliare che lavora solo con clienti acquirenti motivati all'acquisto.
Come dicevamo infatti, vendere una casa può essere un’esperienza stressante e complessa, soprattutto per coloro che non hanno molta esperienza nel settore immobiliare. Fortunatamente, ci sono agenzie immobiliari che possono aiutare i proprietari a navigare in questo processo, raggiungendo il proprio obiettivo: vendere la loro casa.
Una delle opzioni migliori per i proprietari è affidarsi ad un’agenzia immobiliare che lavora solo con clienti acquirenti motivati all’acquisto. Queste agenzie si concentrano sul trovare clienti già pronti ad acquistare una casa, e che hanno già un finanziamento approvato. Ciò significa che ci saranno meno probabilità di perdere tempo con persone che non sono realmente interessate.
Ci sono molti vantaggi nel lavorare con un’agenzia immobiliare di questo tipo. Uno dei principali è che i proprietari possono risparmiare molto tempo. Non devono preoccuparsi infatti di mostrare la propria casa a decine di persone che non sono realmente interessate ad acquistarla, ma possono concentrarsi solo su quelle che lo sono, e che hanno già un finanziamento approvato.
Un altro grande vantaggio è che i proprietari hanno maggiori possibilità di ottenere un prezzo migliore dalla vendita. Le agenzie immobiliari che lavorano solo con clienti acquirenti motivati all’acquisto hanno infatti una maggiore conoscenza del mercato immobiliare, e possono aiutare i proprietari a valutare correttamente il prezzo del proprio immobile. Inoltre, poiché queste agenzie hanno già una lista di clienti interessati all’acquisto, i proprietari hanno la possibilità di ottenere un guadagno migliore, poiché c’è una maggiore concorrenza tra gli acquirenti.
Un’altra caratteristica importante di queste agenzie immobiliari è la loro capacità di offrire un servizio completo. La maggior parte delle agenzie immobiliari che lavora solo con acquirenti motivati all’acquisto offre una vasta gamma di servizi, tra cui consulenza sulla valutazione della casa, assistenza nella preparazione della documentazione, supporto nella negoziazione e assistenza nella chiusura della vendita. Ciò significa che i proprietari non devono preoccuparsi di gestire tutti i dettagli della compravendita.
Da chi far fare una valutazione immobiliare quindi?
Per non perdere tempo la soluzione è quella di rivolgerti ad un’agenzia immobiliare.
Ma anche qui devi fare attenzione.
Ricorda che anche se ti affidi ad un’agenzia immobiliare devi sempre conoscere i criteri considerati per calcolare il valore della tua casa.
Devi ricordare infatti che l’agente immobiliare a volte agisce per concludere nel minor tempo possibile un affare, quindi potrebbe valutare la tua casa di meno o assecondarti con il prezzo in modo da ottenere il mandato a vendere.
Alcuni agenti immobiliari non ti faranno neanche una vera valutazione, e metteranno in vendita la tua casa al prezzo che vorrai tu. Il valore che solitamente un privato attribuisce alla propria abitazione è falsato dalla componente emotiva, e quindi spesso è “pompato” e fuori mercato. In questo modo rischi di tenere la tua casa tanto tempo sul mercato e di svalutarla.
L’agente di conseguenza non riuscirà a venderla, e quando ti rivolgerai ad un’altra agenzia immobiliare sarai costretto ad abbassare di molto il prezzo.
Se vuoi veramente ricevere una valutazione corretta devi affidarti a professionisti, e ad un’agenzia strutturata sul territorio.
Grandi Agenzie ha studiato un metodo diviso in 3 step per valutare una casa, realizzandone il massimo dalla vendita. Funziona così:
Step 1: STUDIO DELLA CONCORRENZA
Analizziamo le altre case in vendita in questo momento nella stessa zona, simili alla tua.
Step 2: ANALISI DELLE CASE VENDUTE DI RECENTE
Prendiamo in esame tutte le case vendute negli ultimi sei mesi nella tua zona, per capire quale sarà il più probabile valore di mercato.
Step 3: ANALISI DEI POTENZIALI ACQUIRENTI
Capiamo quanti sono i potenziali acquirenti interessati a comprare una casa come la tua. Possiamo contare su un database di oltre 5000 persone che stanno cercando attivamente casa.
Infine, Grandi Agenzie con le sue 7 sedi presenti a Parma, ed i suoi 49 professionisti, è leader di mercato nella sua città, e potrai vendere la tua casa sapendo che avrai un’agenzia capillare sul territorio che ti farà ottenere il massimo.
Ricapitolando, lavorare con un’agenzia immobiliare specializzata nella ricerca della casa agli acquirenti ha tanti vantaggi per chi vuole vendere, come:
- Il cliente che vuole vendere casa avrà accesso ad una base di clienti acquirenti già motivati e pronti all’acquisto, il che significa che ci saranno meno probabilità di perdere tempo con persone che non sono seriamente interessate.
- L’agenzia immobiliare ben strutturata sarà in grado di offrire una gamma completa di servizi per aiutare il cliente a vendere nel modo più efficiente possibile, tra cui la valutazione della proprietà, la creazione di annunci e la relativa promozione.
- Il cliente avrà accesso ad un team di professionisti con esperienza nella negoziazione e nella gestione degli acquisti immobiliari, il che significa che potrà sentirsi sicuro di avere un supporto esperto durante tutto il processo di vendita.
- L’agenzia immobiliare può aiutare il cliente ad evitare problemi legali e burocratici legati alla vendita della proprietà, assicurando che tutti i documenti siano in ordine e che tutte le leggi e i regolamenti siano rispettati.
- In generale, lavorare con un’agenzia immobiliare ben strutturata che si concentra su clienti acquirenti motivati all’acquisto può aiutare il cliente a vendere in modo più rapido ed efficiente, ottenendo il miglior prezzo possibile.
Un altro fattore da tenere in considerazione nella scelta dell’agenzia è quanto essa sia radicata sul territorio.
Affidati ad un’agenzia immobiliare radicata sul territorio per vendere al meglio la tua casa.
La conoscenza approfondita del territorio da parte di un agente immobiliare è fondamentale per poter vendere la tua casa in modo efficace.
Molte agenzie immobiliari sono piccoli uffici fatti di una sola filiale, e affidarsi a loro per la vendita in una zona che essi non conoscono può essere rischioso, poiché l’immobile potrebbe rimanere sul mercato per lungo tempo e svalutarsi.
Scegli Grandi Agenzie, con 6 filiali a Parma, una a Collecchio ed una a Fidenza, e 52 professionisti a tua disposizione in grado di vendere la tua casa in tutte le zone della città.
Inoltre, siamo la PRIMA AGENZIA CHE TI CERCA CASA, il che significa che abbiamo una lista di acquirenti motivati e pronti ad acquistare.
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A presto,
Lo staff di Grandi Agenzie